Wohnungssanierung und Komplettsanierung in Berlin und Brandenburg
Ihre Wohnung grundlegend erneuert, von den Leitungen bis zur fertigen Oberfläche.
Wenn mehr als ein Raum erneuert werden soll
Eine Komplettsanierung lohnt sich, wenn mehrere Bereiche gleichzeitig in die Jahre gekommen sind: Leitungen, Bad, Böden, Wände und oft auch die Raumaufteilung. Die Wohnung wird dabei als Ganzes betrachtet, damit das, was hinter Wänden und unter Böden liegt, vor den sichtbaren Oberflächen erneuert wird.
Je nach Zustand gehören neue Elektro- und Wasserleitungen dazu, ein neues Bad, neue Böden, glatte Wände und Decken und bei Bedarf neue Fenster. Was davon Ihre Wohnung braucht, klären wir im persönlichen Gespräch.
Das gehört dazu
- Rückbau alter Beläge, Verkleidungen und nichttragender Einbauten
- Neue Elektroleitungen, Steckdosen, Schalter und Beleuchtung
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen, Heizkörper
- Bad mit Abdichtung, Fliesen und Ausstattung
- Trockenbau: neue Wände, abgehängte Decken, geänderte Raumaufteilung
- Putz-, Spachtel- und Malerarbeiten an Wänden und Decken
- Neue Böden: Parkett, Dielen, Vinyl oder Fliesen
- Austausch von Fenstern, wo es nötig ist
Typische Ausgangslagen in Berliner Wohnungen
Altbau mit Dielen und Stuck
In Berliner Gründerzeitwohnungen liegen unter mehreren Renovierungsschichten oft Holzdielen, Stuck und Kastenfenster. Vor Beginn wird festgelegt, was erhalten bleibt; alte Leitungen werden in diesem Zug meist vollständig ersetzt.
Neubau und Plattenbau
In Wohnungen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren stehen meist Bad, Böden und Elektrik an. Betonwände bestimmen hier, wo neue Leitungen verlaufen und welche Durchbrüche überhaupt in Frage kommen.
Nach dem Kauf, vor dem Einzug
Viele Sanierungen beginnen, solange die Wohnung leer steht. Arbeiten am Gemeinschaftseigentum, etwa an Fenstern oder Steigleitungen, stimmen Eigentümer vorab mit der Hausverwaltung ab, Mieter mit dem Vermieter.
So gehen wir vor
Beratung und Abstimmung
Im persönlichen Gespräch klären wir, welche Räume und Arbeiten anstehen, was erhalten bleiben soll und welche Materialien Sie sich vorstellen.
Angebot und Reihenfolge
Sie erhalten ein Angebot für den besprochenen Umfang. Die Reihenfolge folgt der Baustelle: erst Rückbau, dann Leitungen, dann Wände, Böden und Oberflächen.
Ausführung
Die Arbeiten werden in dieser Reihenfolge ausgeführt; Änderungen am vereinbarten Umfang besprechen wir, bevor sie umgesetzt werden.
Übergabe
Zum Abschluss gehen Sie die fertige Wohnung gemeinsam durch, Raum für Raum.
Was Sie vorbereiten können
- Einen Grundriss der Wohnung, wenn vorhanden
- Fotos der Räume, besonders von Bad, Küche und Zählerschrank
- Ihre Wünsche je Raum und was erhalten bleiben soll
- Einen gewünschten Zeitraum für den Beginn
Arbeitsweise
Warum KOZMA BAU+
Ein Angebot erst nach dem Gespräch
Ihr Angebot entsteht nach einer persönlichen Beratung, nicht nach einer Pauschale.
Ein persönlicher Ansprechpartner
Von der Anfrage bis zur Übergabe ist der Inhaber Ihr Ansprechpartner.
Erfahrung mit Altbauwohnungen
Wir haben Erfahrung mit der Sanierung von Altbauwohnungen.
Mehrere Gewerke aus einer Hand
Wir stimmen alle Gewerke Ihres Projekts aufeinander ab. Sie haben einen Ansprechpartner, auch für die Arbeiten unseres Elektro-Partnerbetriebs.
Saubere, geschützte Baustelle
Staubschutz, abgedeckte Böden und eine aufgeräumte Übergabe gehören dazu.
Eindrücke
Fotos aus Projekten von KOZMA BAU+.
Häufige Fragen zur Wohnungssanierung
Was kostet eine Wohnungssanierung?
Das hängt von Größe und Zustand der Wohnung, vom Umfang der Arbeiten und von den Materialien ab. Pauschalpreise nennen wir deshalb nicht; Sie erhalten ein individuelles Angebot nach einer persönlichen Beratung.
Was ist bei einer Altbauwohnung anders?
Altbauten haben oft Holzbalkendecken, unebene Wände und Leitungen aus mehreren Jahrzehnten. Deshalb wird vor dem Angebot geklärt, was erhalten werden soll, etwa Dielen, Stuck oder Kastenfenster, und welche Leitungen ersetzt werden müssen.
Muss immer die ganze Wohnung saniert werden?
Nein. Die Leistungen gibt es auch einzeln, etwa nur ein neues Bad oder neue Wände im Trockenbau. Was sinnvoll zusammengehört, zum Beispiel neue Leitungen vor neuen Böden, besprechen wir in der Beratung.
Kann ich vorab Fotos schicken?
Ja. Fotos der Räume und, wenn vorhanden, ein Grundriss per WhatsApp helfen, Ihr Vorhaben schon vor dem Gespräch einzuschätzen.
Wer führt die Arbeiten aus?
Die Arbeiten führen der Inhaber und seine Mitarbeiter selbst aus. Die Elektroarbeiten übernimmt ein Partnerbetrieb.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung wohnen?
Das ist möglich, wenn die Sicherheitsvorschriften es zulassen und die Arbeiten dadurch nicht behindert werden. Ob das bei Ihrem Vorhaben geht, klären wir bei der Besichtigung.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Beschreiben Sie Ihre Wohnung und was erneuert werden soll. Ein Angebot erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.